某不动产开发项目建筑面积3850m2,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时的平均单价为2850元/m2,折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为( )万元。 - 张家港资产评估师《资产评估实务

单选题

某不动产开发项目建筑面积3850m2,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时的平均单价为2850元/m2,折现率为15%。开发完成后的不动产于建设期初的价值为( )万元。

A、572.21 

B、765.85 

C、791.24 

D、912.62 


答案:C
解析:3850×2850×(50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153)=791.24(万元)。 
考点:不动产
张家港资产评估师《资产评估实务
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